Description T4 à Nogent sur marne
Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, agrémentée de beaux espaces verts, vous découvrirez cet appartement traversant de plus de 90 m², baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une circulation fluide et parfaitement pensée, qui structure l'appartement et vous mènera naturellement vers le séjour baigné de lumière.
Exposé Sud-Ouest, le séjour profite d'une lumière généreuse et s'ouvre sur un balcon filant de plus de 5m2, pour profiter de moments en extérieur en famille ou entre amis.
Cet appartement traversant bénéficie de la double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, permettant à la lumière de circuler librement tout au long de la journée.
La cuisine indépendante vous offrira un espace fonctionnel, facilement aménageable selon vos usages.
L'espace nuit, préservé, vous propose trois grandes chambres, dont deux exposées Nord-Est, ouvertes sur l'un des jardins de la copropriété, au calme absolu.
Un couloir doté de nombreux rangements intégrés dessert harmonieusement ces espaces.
Vous disposerez d'une salle de bain, ainsi que de toilettes séparées, dans une logique de confort et de praticité au quotidien.
L'agencement actuel laisse place à différentes possibilités : si vous n'avez besoin que de deux chambres, vous pourrez envisager la création d'un séjour d'environ 35 m², offrant un bel espace de réception.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking ensous-sol.
À 7 minutes à pied du RER et 5 minutes à pied des écoles, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un emplacement recherché, conjuguant accessibilité, calme et environnement verdoyant. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5706€ soit 475€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel - Réf.938568
Nom du négociateur : DE FRANCOLINI Marion
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 5706 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 86m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934328635
- Mise à jour 27/06/2026 à 14:14
3 minQualité de connexion internet à Nogent sur marne (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
DE FRANCOLINI Marion
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