Vente Appartement 5 pièces 72 m² Hyeres (83400)

Appartement avec 3 chambres et balcon plein sud, offrant luminosité et confort. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Hyères, cet espace est idéal pour un investissement locatif. Prêt à rapporter 760 €/mois.

EXCLUSIVITE - Agence immobilière de l'Issole
À saisir, appartement LOUÉ de 72 m2 habitables situé au sein de la résidence San Carlo à Hyères, au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour d'environ 19 m2, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres de belle superficie, toutes équipées de placards, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un espace séchoir/buanderie extérieur vient apporter un confort supplémentaire ainsi que des climatisations réversibles.
Le bien bénéficie d'un balcon exposé plein sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
Un rafraîchissement est à envisager dans certaines pièces.
La résidence est sécurisée par un portail électrique et profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et transports. L'entrée dans le hall de l'immeuble est également sécurisé et présente un interphone avec ouverture de la porte directement depuis l'appartement.
La copropriété a récemment fait l'objet d'une rénovation, pas de travaux prévu.
Le bien est actuellement loué 765,90 € par mois hors charges, dans le cadre d'un bail nu en cours depuis le 13 mai 2020 (occupé jusqu'en Mai 2029), soumis à une convention ANAH jusqu'en décembre 2026.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2400€/an dont 1900€ à la charge du locataire incluant la consommation pour les radiateurs, chaudière gaz collective.
Taxe foncière : 1318€
Une opportunité idéale pour un investissement locatif. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 2473 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1318 euros