Vente Appartement 3 pièces 60 m² Saint gilles croix de vie (85800)

Investissez dans ce T3 duplex + cabine de 59.55 m², situé dans une résidence de tourisme 3* à proximité de la mer. Rentabilité immédiate de 4,5 %, équipements de qualité et loyer assuré par bail commercial. Ne manquez pas cette opportunité.

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 7 133,28 euros (7 846,61 euros/TTC) Charges générales de copropriété / an : 380 euros Taxe foncière: 529 euros Echéance du bail commercial le 31/10/2033 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement T3 duplex + cabine de 59.55 m² habitables, situé au RDC et 1er étage du Bâtiment E. Il comprend au RDC: un hall, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage: deux chambres, une salle de bains et WC. Une terrasse et une place de parking complètent le tout. La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009. Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, bains à remous, laverie, location de vélos, parking. Son emplacement et ses équipements mettent cette résidence en bonne situation concurrentielle. Pourquoi investir dans ce programme ? - Une résidence bien entretenue, très proche de la mer, dans une région très touristique - Une résidence à priori réversible - Une décote de plus de 35% par rapport au prix du m² local - Un gestionnaire crédible et professionnel Loyers assurés par bail commercial avec GOELIA Rentabilité immédiate de 5 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : ou directement Yoan Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 380 euros.

Surface terrasse : 9
Année de construction : 2009



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 529 euros