Vente Appartement 2 pièces 41 m² Montmagny (95360)

Profitez d'un appartement lumineux à Montmagny avec double exposition Est/Ouest et deux balcons. Une grande chambre et un séjour ouvert sur la cuisine font de ce bien un espace de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un premier achat.

Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une résidence de standing calme, verdoyante et parfaitement entretenue. Un environnement résidentiel agréable et paisible, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux balcons de 2,10 m² et 5,25 m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter d'un environnement verdoyant et dégagé. Le balcon principal bénéficie d'un bel ensoleillement.

L'appartement comprend une entrée avec un grand WC séparé, une salle de bains, une chambre ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur la cuisinette. Les larges fenêtres en double vitrage apportent confort et clarté aux espaces de vie.

L'agencement offre également plusieurs possibilités de personnalisation. Il est notamment possible d'ouvrir la cuisine sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, moderne et conviviale. L'entrée peut également être agrandie en supprimant une partie du mur situé entre les WC et le séjour, permettant d'optimiser davantage les volumes.

Une place de parking intérieure complète ce bien. Il est également possible d'envisager la transformation de cet emplacement en box ainsi que l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, avec deux balcons, parking intérieur et beau potentiel d'aménagement, au sein d'une résidence de qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 211 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1882 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dany MEBROUK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 404861007

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 211
Montant moyen des Charges annuelles : 1882 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON