Vente Appartement 1 pièce 17 m² Le petit quevilly (76140)

Investissement clé en main à Le Petit Quevilly : studio de 17,39 m², rendement garanti de 4% net de fiscalité. Bail commercial renouvelable et loyers assurés. Aucune gestion requise, idéal pour bâtir votre patrimoine sereinement.

Appartement studio de 17,39 m², Investissement LMNP Clé en Main - Revenus Garantis Sans Fiscalité Situé sur la commune de Le Petit-Quevilly, à proximité immédiate des transports en commun (tramway Jean Jaurès et François Truffaut) ainsi que des écoles et commodités. Cet appartement de 17,39 m², situé au 2ème étage d'un immeuble, se compose d'une pièce principale offrant un bon potentiel locatif. VOTRE INVESTISSEMENT EN BREF Rendement garanti :4% net de fiscalité Loyers garantis : Bail commercial ferme renouvelable Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative Accompagnement patrimonial complet par votre conseiller OPTIA CONSEIL dédié Il comprend : une pièce de vie, un espace kitchenette, une salle d'eau avec WC. POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE Sécurité locative absolue - Bail commercial avec le gestionnaire professionnel, renouvelable - Loyers garantis quel que soit le taux d'occupation de votre logement - Historique impeccable : aucune perte de loyer depuis l'ouverture de la résidence - Taux d'occupation > 90% : une résidence qui tourne à plein régime Rentabilité nette optimale - Plus de 4% de rendement net de fiscalité - Revenus locatifs connus et garantis pour 11 ans - Aucune surprise : loyers, charges et indexation définis contractuellement Fiscalité ultra avantageuse - Revenus nets d'impôts grâce au régime d'amortissement LMNP - Déduction des charges et amortissement du bien - Fiscalité nulle ou quasi nulle pendant de nombreuses années Tranquillité totale - Aucune gestion locative : le gestionnaire s'occupe de tout (entretien, résidents, encaissements, services) - Vous percevez vos loyers, point final - Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte Accompagnement patrimonial sur-mesure - Suivi par un conseiller en gestion de patrimoine dédié d'OPTIA CONSEIL - Optimisation de votre stratégie patrimoniale globale - Accompagnement dans vos déclarations fiscales et gestion comptable LMNP - Suivi post acquisition pour sécuriser votre investissement dans la durée DPE : C GES : A Taxe foncière : 210 euros Prix : 65 026 euros HAI (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ocfis GOMIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Numéro de mandat : 354

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.6 %
Prix net vendeur : 61000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 210 euros