Vente Appartement 3 pièces 65 m² Strasbourg (67000)

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon au 5e étage, offrant des vues dégagées. Cuisine équipée, deux chambres orientées est et ouest. Emplacement calme à proximité des commodités. Idéal pour un cadre de vie agréable.

Prox.
Clémenceau, Beau 3 pièces en étage, balcon ; parking en option.
Prox Palais des Fêtes, rue calme, dans immeuble récent de bon standing, bel appartement lumineux de 3 pièces, proposant des volumes harmonieux et traversants avec vues dégagées.
Ce bien situé au 5e étage avec asc., comporte un séjour confortable avec beau balcon, une chambre donnant à l'est et une à l'ouest ; une cuisine indépendante et équipée, avec loggia fermée ; une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Surface Carrez 65,14 m2.
Balcon 3,5 m2 ; Très bon état général.
Armoires et placards ; Parquets ; Doubles vitrages ; Porte sécurisée; Chauffage et ECS collectifs ; en annexe, 1 cave.
A proximité : Boulevard Clémenceau, Ecole militaire, Parc du Contades, commerces, écoles, transports, réseaux autoroutiers…
En option et en sus, un parking au sous-sol.
Copropriété bien entretenue ; Local vélos commun.
53 lots principaux sur 104 lots au total (caves, parkings et garages compris).
Charges réelles du dernier exercice : 196€ mois.
Emplacement privilégié… Contactez-nous pour une visite !
www.agencebsd.com

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 260 000 €.
Dans une copropriété de 104 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant
- Franck TEBOL
Carte T CPI 6732 593
RCP 120137405
TTC
Numéro de mandat : 1592104

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 2460 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON