Vente Appartement 3 pièces 46 m² Cebazat (63118)

Ce duplex atypique de 3 pièces, sur 3 niveaux, offre un espace lumineux et entièrement rénové. Avec 2 chambres et une cuisine fonctionnelle, il est parfait pour un investissement locatif. Situé au c?ur de Cebazat, à deux pas des commodités.

Entièrement rénové, Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 1893, ce duplex de 3 pièces d'une surface de 46 m2 se trouve au cœur de Cébazat, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et arrêts de bus.
Ce bien atypique réparti sur 3 niveaux se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Libre de toute occupation, il conviendra parfaitement à un primo-accédant ou un investisseur. L'appartement est trés lumineux ,avec une entrée le sejour salon cuisine au 1er niveau, à l'étage 2 chambres et une salle d'eau , le tout entièrement rénové. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Beau parquet brut
COPROPRIÉTÉ
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant au total 26 lots, dont 8 lots d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Montant des charges mensuelles : environ 60 €, soit 720 € annuels (déclaré par le vendeur).
SURFACE CARREZ : 45 m2
DPE : Classe E nouvelle version réalisée le 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Chauffage electrique
GEORISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :
une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE : 126 500 € TTC HAI (dont honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6500€ TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur .

Pour plus d'information contactez Jacques BOILOT , Tel bure(appel gratuit 24H/24 SAS GATEWAY Immobilier SIRET 537 849 093 CPI no 6324143 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.42 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Jacques BOILOT
Taxe foncière : 650 euros