Vente Appartement 3 pièces 63 m² Asnieres sur seine (92600)

Découvrez cet appartement lumineux exposé sud, avec terrasse de 10,47 m² et vue dégagée sur jardin. Situé dans le quartier prisé des Bourguignons, ce T2/T3 évolutif comprend un grand box et une cave, idéal pour un couple ou une famille.

T2/T3 ÉVOLUTIF EXPOSÉ SUD – TERRASSE, VUE JARDIN, BOX & CAVE

Quartier des Bourguignons – Lisière du quartier Bac, Asnières-sur-Seine

Attention – Bien rare sur le secteur

À la frontière du très recherché quartier Bac, dans le secteur prisé des Bourguignons, découvrez cet appartement exposé plein sud, lumineux toute la journée, offrant terrasse, vue dégagée sur jardin, grand box et cave en sous-sol. Un bien complet réunissant emplacement premium, calme et potentiel.

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 1980, cet appartement développe 62,63 m² Carrez.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie de 28,75 m² exposée sud, bénéficiant de larges baies vitrées. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10,47 m², parfaitement exploitable, avec une vue verdoyante sur jardin, sans vis-à-vis.

La cuisine indépendante de 7,76 m², fonctionnelle et lumineuse, offre la possibilité de repenser l'aménagement intérieur. Une création de cuisine ouverte sur le séjour peut être envisagée, permettant d'optimiser l'espace de vie. L'actuelle cuisine pourrait alors être transformée en chambre d'enfant ou bureau.

L'espace nuit comprend une chambre au calme, une salle d'eau et des WC séparés.

Un grand box fermé ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien, des atouts devenus rares à Asnières.

Exposition sud, luminosité exceptionnelle, extérieur généreux, vue jardin, box, cave et potentiel d'évolution maîtrisé font de cet appartement un bien idéal pour un couple, une jeune famille, le télétravail ou un investissement patrimonial sécurisé.

DPE D (151 kWh/m²/an) – GES D (32 kg CO?/m²/an).

Les biens réunissant emplacement recherché, balcon, box et cave sont extrêmement rares sur le secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yan Aubertin représentant de la SARL Natiive dont le siège social se situe 32 rue Raspail 92270 Bois Colombes - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI9219566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352.

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Nom du négociateur : Aubertin Yan

Précision localisation : Bourguignons / Bac

Prix net vendeur : 450000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant