Vente Appartement 2 pièces 49 m² Stella (62780)

À quelques pas du centre-ville, ce T2 avec terrasse idéal pour profiter du cadre côtier. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'un séjour spacieux et d'une parking individuel. Delivery prévue 2ème trimestre 2027.

Venez découvrir ce magnifique T2 avec terrasse situé au 1er étage .

Il est composé d'un séjour/cuisine de 24m2 donnant sur une terrasse de 4,6m2, 1 chambre,une salle de douche et WC séparés.
Une place de parking et un local vélo collectif viennent compléter ce bien.

Modifications envisageables en fonction des contraintes techniques et de l'avancée des travaux.

À quelques minutes du centre-ville de Stella-Plage, la résidence ROSALIE s'intègre parfaitement dans son environnement côtier.
Son architecture élégante et contemporaine allie confort et qualité de vie, avec 16 appartements lumineux et fonctionnels, allant du T2 au T4.

Pensée pour répondre aux besoins des résidents à l'année comme des investisseurs, ROSALIE propose des logements spacieux avec de belles ouvertures sur l'extérieur, permettant de profiter du calme et de la nature environnante.
Balcons et jardins privatifs offrent une véritable extension des espaces de vie, pour des moments de détente en plein air.

Idéalement située sur le Boulevard Edmond Labrasse, la résidence se trouve à seulement 3 minutes à pied d'une aire de jeux, 10 minutes du centre-ville et de ses commerces, et 20 minutes de la plage.
Un cadre de vie parfait pour les familles, les jeunes actifs et les retraités souhaitant s'installer sur la Côte d'Opale.

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Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Vérifiez vos capacités avant de vous engager.

Livraison prévue 2 éme trimestre 2027

Frais de notaires réduits
Exonération de taxe foncière durant 2 ans
Garantie décennale et dommage ouvrage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM
Prix de vente 266 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
36438)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 16.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 36438

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON