Vente Appartement 2 pièces 39 m² Sete (34200)

Ce bien unique à Sète allie charme et fonctionnalité, avec sa terrasse orientée Est et son calme. Idéal pour une résidence secondaire, il offre confort, rénovation récente et proximité des plages et des commodités.

Au coeur de la Corniche, votre agence l'Adresse à Sète vous propose en exclusivité un bien rare, pensé comme une véritable petite maison de vacances. Niché au fond d'une impasse privée et piétonne, il surprend par son calme absolu alors qu'il se trouve à seulement quelques pas des commerces et de la plage du Lazaret. D'une surface habitable de 39,08 m², dont 26,10 m² loi Carrez, l'appartement offre une organisation aussi fonctionnelle qu'agréable. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce et accueillante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée naturellement par une terrasse orientée Est de 10 m². Un espace extérieur précieux, idéal pour savourer les matinées ensoleillées ou pour partager des repas en toute convivialité, tout en restant à proximité immédiate de l'animation de la Corniche. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète ce niveau et renforce le confort au quotidien. A l'étage, une chambre mansardée offre un espace nuit chaleureux, complété par des volumes de rangement. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant un confort optimal en toute saison. Entièrement rénové et équipé il y a moins de cinq ans, il ne nécessite aucun travaux et se prête immédiatement à une occupation sereine. La terrasse sécurisée constitue un atout particulièrement appréciable pour une résidence secondaire, permettant de stationner vélos et équipements de plage, avec la possibilité de les ranger facilement à l'intérieur lors d'absences prolongées. Un arrêt de bus situé à moins de cinquante mètres permet de rejoindre aisément le centre-ville. Ce bien singulier s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme en bord de mer, au calme, fonctionnel et intimiste, tout en profitant pleinement de la vie de quartier, des plages accessibles à pied et de l'art de vivre si prisé de la Corniche. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 750 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 16.57
Surface terrasse : 9
Année de construction : 1990
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 9211

Précision localisation : Sète corniche

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 862 euros