Vente Appartement 6 pièces 143 m² Besancon (25000)

Luminosité et authenticité définissent cet appartement duplex au coeur de Besançon. Avec ses beaux volumes et son espace modifiable à l'étage, il offre un potentiel unique pour les amateurs de caractère.

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous présente, au coeur du centre-ville de Besançon, découvrez ce superbe appartement en duplex de 143 m² situé au deuxième étage d'un très bel immeuble datant de 1789. L'ensemble est parfaitement entretenu et les parties communes se distinguent notamment par un magnifique escalier ancien classé, qui confère à l'immeuble un charme indéniable. L'appartement, lumineux et en très bon état général, s'ouvre sur un vaste salon-séjour et une salle à manger traversante. Ces deux pièces d'environ 30 m² chacune offrent tout le caractère authentique de l'ancien, avec de beaux parquets, des boiseries élégantes, une alcôve et une cheminée du XVIII? siècle. A ce niveau se trouvent également une grande cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un W.C. séparé. Le premier étage du duplex propose une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second W.C. Particularité rare : cet étage peut être entièrement indépendant, idéal pour une location saisonnière de type Airbnb. En effet, une kitchenette y a été installée et un accès autonome depuis le troisième étage de l'immeuble est déjà existant. Cet appartement séduira les amateurs de caractère et d'authenticité à la recherche d'un bien lumineux, offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce à son espace modulable à l'étage. Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet. Copropriété de 23 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 60
Année de construction : 1789
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 735

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=G7YZRLc3VFJ

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 1450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1465 euros