Vente Appartement 3 pièces 67 m² Grenoble (38100)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 67m² au 2è étage d'une copropriété sécurisée. Avec sa cuisine ouverte moderne et son balcon, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. À saisir rapidement.

A Grenoble, idéal pour un premier achat ou investissement - T3 lumineux de 67m² - 2 chambres - Résidence sécurisée - A Grenoble, rue de l'Echaillon, situé au 2è étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien tenue, découvrez ce T3 de 67 m², lumineux et fonctionnel, offrant un excellent rapport qualité/prix. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC séparé, d'un balcon agréable et d'un balconnet. La résidence bénéficie d'un stationnement privé et le parking est facile aux alentours. L'emplacement est pratique au quotidien puisque vous profitez d'une proximité immédiate aux transports en commun (lignes de bus 16, C6 et C8), commerces de quartier, écoles, hypermarchés et accès rapide aux principaux axes routiers (rocade accessible en moins de 5 minutes). Les nombreux pôles d'activités et entreprises de l'agglomération grenobloise renforcent également l'attractivité locative du secteur. Les atouts : - 67 m² bien agencé - Appartement lumineux - Cuisine ouverte moderne - Salle d'eau récente - Balcon - Résidence sécurisée - Stationnement facile - Charges de copropriété : 1 119 €/an - Taxe foncière : 1 873 €/an Primo-accédants, profitez d'un appartement familial à un prix accessible. Investisseurs : avec un loyer potentiel de 750 € HC/mois, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 7 % Prix de vente : 129 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur Copropriété de 55 lots principaux (105 lots au total). DPE : D ; GES : D - Vous pourrez poser vos valises après un simple rafraichissement. Une opportunité à visiter rapidement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 119,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr