Vente Appartement 3 pièces 69 m² La tremblade (17390)

Appartement idéalement situé face au port, offrant une terrasse ensoleillée dans une résidence sécurisée pour seniors. Parfait état, aucune rénovation à prévoir et loyer garanti de 780 € HT/mois pour un investissement serein.

Idéalement situé face au port de La Tremblade, dans un environnement recherché de la Charente-Maritime, cet appartement se trouve au sein d'une résidence services seniors récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accès facile et confortable. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et convivial.
L'espace intérieur se compose d'un salon-séjour confortable et lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagé pour un quotidien pratique et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, services et commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien agréable entre vie de quartier et atmosphère maritime.
L'appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il répond aux normes actuelles de confort et de sécurité et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classé A).
Le bien est vendu avec un bail professionnel en cours, garantissant un loyer assuré de 780 € HT par mois, assurant une sécurité locative totale, sans souci de gestion.
Une place de parking privative complète ce bien.
La résidence propose des services adaptés aux seniors, conciliant indépendance, sérénité et convivialité.
Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement sécurisé et pérenne, dans un secteur très prisé.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 290
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 800 euros