Vente Appartement 5 pièces 97 m² Stains (93240)

Bel appartement T5 avec de beaux volumes, lumineux et pratique pour une famille, disposant d'une entrée fonctionnelle, d'un grand séjour, d'un balcon et d'un box fermé. Idéal pour y vivre ou investir.

Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement T5 de 96,77 m² (Loi Carrez), offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie pratique, idéal pour une famille.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un vaste séjour lumineux d'environ 29 m², prolongé par un balcon filant, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable.

La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement confortable et convivial.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement pratique pour le quotidien.

Les points forts du bien :

- Surface généreuse : 96,77 m²

- Grand séjour lumineux

- Balcon filant

- 3 chambres

- Double point d'eau (SDB + SDE)

- Box fermé (stationnement sécurisé)

- Cave privative (espace de stockage appréciable)

- Nombreux rangements

- Bon potentiel d'aménagement

Points d'intérêt & environnement :

- Commerces de proximité accessibles à pied

- Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate

- Transports en commun facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines

- Accès rapide aux axes routiers majeurs

- Quartier vivant et pratique pour la vie de famille

Informations complémentaires :

Idéal résidence principale ou investissement locatif / colocation

À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur avec box et cave.

Cette annonce référence 319971 vous est présentée par votre agent commercial BSKImmobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016.

Prix du bien : 215 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 315

Charges prévisionnelles annuelles : 5 160,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RICHARD TRINH

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 315
Montant moyen des Charges annuelles : 5160 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant