Vente Appartement 5 pièces 97 m² Stains (93240)

Bel appartement T5 avec de beaux volumes, lumineux et pratique pour une famille, disposant d'une entrée fonctionnelle, d'un grand séjour, d'un balcon et d'un box fermé. Idéal pour y vivre ou investir.

Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement T5 de 96,77 m² (Loi Carrez), offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie pratique, idéal pour une famille.

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un vaste séjour lumineux d'environ 29 m², prolongé par un balcon filant, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable.

La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement confortable et convivial.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement pratique pour le quotidien.

Les points forts du bien :

- Surface généreuse : 96,77 m²

- Grand séjour lumineux

- Balcon filant

- 3 chambres

- Double point d'eau (SDB + SDE)

- Box fermé (stationnement sécurisé)

- Cave privative (espace de stockage appréciable)

- Nombreux rangements

- Bon potentiel d'aménagement

Points d'intérêt & environnement :

- Commerces de proximité accessibles à pied

- Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate

- Transports en commun facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines

- Accès rapide aux axes routiers majeurs

- Quartier vivant et pratique pour la vie de famille

Informations complémentaires :

Idéal résidence principale ou investissement locatif / colocation

À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur avec box et cave.

Cette annonce référence 319971 vous est présentée par votre agent commercial BSKImmobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 315

Charges prévisionnelles annuelles : 5 160,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026

Score DPE : 208 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RICHARD TRINH

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 315
Montant moyen des Charges annuelles : 5160 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant