Vente Appartement 3 pièces 73 m² Divonne-les-bains (01220)

Profitez d'un cadre de vie privilégié à Divonne-les-Bains avec cet appartement moderne de 2021. Spacieux séjour avec cuisine ouverte, accès à une belle terrasse et vue dégagée sur le Mont-Blanc. Frais de notaire offerts jusqu'au 21 juin.

Van Kleef Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type 3 situé au sein de la résidence « Beaujeu », construite en 2021, rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains.

Calme et sécurisée, cette résidence à l'architecture contemporaine soignée bénéficie d'un environnement verdoyant, à seulement quelques pas du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun.
Une adresse privilégiée qui permet de profiter pleinement de la vie divonnaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 73 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur le Mont-Blanc et les Alpes.

L'entrée dispose d'un vestiaire et dessert un bel espace de vie de 36 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse de 17 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et du panorama.

L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, bénéficiant elles aussi d'un accès direct à la terrasse.
L'une d'elles dispose d'un placard aménagé.
Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement.

Côté prestations, le bien dispose de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium, de faïences toute hauteur dans les pièces d'eau et d'équipements de marques Franke et Grohe.
La fibre optique est également disponible.
L'appartement et les parties communes sont en parfait état, permettant une installation sans travaux à prévoir.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie C, avec une consommation énergétique de 85 kWh/m²/an.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 104 € par mois et comprennent notamment l'entretien et la maintenance des parties communes, du jardin de la résidence, de l'ascenseur et du portail.
Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.

Autre avantage : les frais de notaire sont réduits, estimés à environ 2,6 %.

En complément du prix de vente, un garage fermé de 15 m² est proposé en option, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement appréciable en centre-ville.

Alliant emplacement recherché, confort moderne, luminosité et vue dégagée sur les Alpes, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Divonne-les-Bains.

Van Kleef Immobilier vous invite à venir le découvrir sans tarder.
VAN KLEEF IMMOBILIER
- 3G IMMO
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
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Nombre de lots de la Copropriété : 60

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216598-D415-T3RVK

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1248 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON