Description T1 à Antibes
Résidence Etudiante
Profitez d'un investissement locatif sécurisé à Antibes avec cet appartement T1 en résidence étudiante, garantissant un loyer annuel HT de 3 633 € et une rentabilité attractive de 6.05 %. Gestion professionnelle par Zenitude.
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 633 €
• Rentabilité : 6.05 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Comfort Suites Le Maestria est une résidence étudiante idéalement située à Antibes, à proximité de la technopole Sophia Antipolis, des plages et du centre-ville.
Son implantation à environ 6 km du centre-ville et des plages, proche de l'autoroute A8, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna et hammam.
A propos du gestionnaire occupant :
Zenitude, sous la marque Comfort Suites,s est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de services, gérant plus de 35 résidences en France.
Le groupe se distingue par sa solidité et la qualité de sa gestion.
Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26587 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Numéro de mandat : 26587
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, plage, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 359.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 633 €
• Rentabilité : 6.05 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Comfort Suites Le Maestria est une résidence étudiante idéalement située à Antibes, à proximité de la technopole Sophia Antipolis, des plages et du centre-ville.
Son implantation à environ 6 km du centre-ville et des plages, proche de l'autoroute A8, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna et hammam.
A propos du gestionnaire occupant :
Zenitude, sous la marque Comfort Suites,s est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de services, gérant plus de 35 résidences en France.
Le groupe se distingue par sa solidité et la qualité de sa gestion.
Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26587 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Numéro de mandat : 26587
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, plage, autoroute
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 359.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 20m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 3
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 984BB1C06D094868
- Mise à jour 22/07/2026 à 01:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 235 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Antibes (Alpes-Maritimes 06)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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