Vente Appartement 3 pièces 71 m² Ablon sur seine (94480)

Profitez d'un appartement lumineux de 72 m2 à Ablon sur Seine, avec magnifique vue panoramique depuis sa terrasse en L de 35 m2. Refait à neuf, il comprend un salon-séjour offrant accès direct à la terrasse et deux grandes chambres.

BORDS DE SEINE À 100 M DES QUAIS DE SEINE À ABLON.

A deux pas des transports et de toutes commodités à pied.

APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF de 3 pièces principales de 72 m2 situé au 4 éme et DERNIER ÉTAGE MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS comprenant :

Entrée, salon-séjour avec cheminée TRÈS LUMINEUX de 26 m2 environ donnant accès direct sur grande terrasse en L de 35 m2 bien exposé SANS VIS A VIS, cuisine équipée aménagée ( Plaque, four, hotte) avec accès terrasse , 2 grandes chambres ( 2 x 12 m2) , salle d'eau avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante, WC suspendu avec rangement sur mesure, 1 cave et 1 place de parking en sous-sol.

Les +:

ROOF TOP AVEC TERRASSE CARRELEE DE 35 M2- MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS

APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF (Double vitrage, électricité, chauffe-eau, sol, cuisine et salle de bains.)

Peinture et Toit Terrasse refait en 2020

Belle orientation avec vue imprenable sans vis à vis.

Proche de toutes commodités à pied: Écoles, commerces, gare

Cette annonce référence 302026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnosticénergétique : 07/01/2024

Score DPE : 379 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAMUEL ABERGEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant