Vente Appartement 3 pièces 53 m² La rochelle (17000)

Appartement entièrement rénové à La Rochelle, accessible de plain-pied et offrant un séjour lumineux, idéal pour y vivre ou pour des bureaux. À proximité du vieux port et des commodités, sans travaux à prévoir.

Appartement au rez de chaussé d un immeuble composé de trois logements , très bien situé sur La Rochelle.

Entièrement rénové, il comprend un séjour cuisine, d 'un dégagement vers 2 chambres, une salle d 'eau et un toilette séparé.

Accessible de plain pied, il est également confortable par sa clarté grâce à ses hautes fenêtres oscillo battantes

Vous gagnez le centre ville, le vieux port, les parcs, la plage à pied. Le stationnement gratuit ou par abonnement à l année est possible.

Idéal pour vivre à l année ou éventuellement, il pourra être adapté pour bureaux .

Il représente 307/1000 de l 'ensemble de la petite copropriété sans charges pour le moment et sans travaux à prévoir avant10 ans.

Le prix de ce bien est de 287000 euros dont 12000 euros d 'honoraires d 'agence charge acquéreur et 275000 euros de prix net vendeur.

DPE 272

GES8

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUILLEMET Marie-Paule

Prix net vendeur : 275000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.36 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui