Vente Appartement 2 pièces 52 m² Thorigny sur marne (77400)

Appartement au dernier étage sans vis-à-vis garantissant calme et luminosité. Possibilité d'aménager un second espace nuit ou bureau. Emplacement idéal proche gare et commerces, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux saura vous séduire par son ambiance paisible et sa belle luminosité traversante. Niché dans un environnement recherché, il bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des commodités, offrant ainsi un parfait équilibre entre praticité du quotidien et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, alliant fonctionnalité et modernité. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, confortable et au calme, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, optimisée et bien agencée. Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Ce bien rare bénéficie également d'un accès privilégié à un parc privé réservé aux résidents, véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant en plein coeur du secteur. Les points forts de cet appartement : situé au dernier étage sans vis-à-vis, garantissant calme absolu et luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun voisin au-dessus pour un confort de vie renforcé. Fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un second espace nuit, un bureau ou de transformer le bien en véritable T3 selon vos besoins. Copropriété bien entretenue avec charges maîtrisées, idéale pour un investissement serein. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Il combine emplacement stratégique, tranquillité et potentiel d'évolution, faisant de lui une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. SALGUEIRO Benoit Copropriété de 104 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1167.76 euros. Félix DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844186445 - Meaux (77).

Année de construction : 1962
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2410-Bs

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1167.76 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 900 euros