Vente Appartement 4 pièces 90 m² Allauch (13190)

Profitez d'un bel appartement T3 à Allauch avec loggia spacieuse offrant une vue dégagée et un double box rare dans le secteur. Un cadre de vie recherché, idéal pour une famille ou un couple.

À Vendre – Superbe T3 de 71,32 m² avec grande loggia + double box – Résidence Le Clos du Puisatier, Allauch

Découvrez ce bel appartement T3 situé dans la résidence prisée et parfaitement entretenue Le Clos du Puisatier, au coeur d'Allauch.
Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, idéal pour une famille, un couple ou un investissement.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 71,32 m²
Loggia spacieuse : 19,44 m² – véritable pièce supplémentaire à vivre, idéale pour repas, détente ou bureau
Double box fermé : 22,10 m² – rare dans le secteur !
Place de parking extérieure numérotée dans la résidence

Agencement et confort :
Séjour donnant accès à la grande loggia
Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle de bain et WC séparés
Volets roulants
Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue
La loggia constitue un réel atout : spacieuse et avec une vue dégagée sur les collines, elle offre un agréable espace pouvant être aménagé selon vos envies (coin détente, salle à manger, atelier, salle de jeux, etc.).

Stationnement & rangements :
Double box fermé de 22,10 m², parfait pour deux véhicules ou pour créer un grand espace de stockage supplémentaire
Place privative extérieure dans la résidence

Localisation :
Situé dans un environnement résidentiel recherché d'Allauch, à proximité :
écoles, commerces, transports
axes principaux vers Marseille et Plan-de-Cuques
cadre verdoyant et calme, typique d'Allauch

À visiter sans attendre !

Cet appartement combine surface, rangements exceptionnels, et confort de vie dans une résidence agréable.
Rare sur le marché : une opportunité à saisir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 345 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 616 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 617.00 et 836.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 215

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Précision localisation : Logis Neuf Est

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 345
Montant moyen des Charges annuelles : 1616 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON