Vente appartement de prestige 3 pièces 70 m² Aix en provence (13100)

Profitez de ce duplex de 70 m², en plein centre d'Aix-en-Provence ! Lumineux, moderne et fonctionnel, il offre 2 chambres, une loggia et une terrasse pour des moments de détente à l'extérieur. Réf. 6169-ABO.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce duplex neuf de 70 m² au coeur d'Aix-en-Provence.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6169-ABO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, en plein cœur du centre-ville historique, à deux pas du Cours Mirabeau, idéal pour un cadre de vie citadin et pratique.

Description intérieure :

Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une entrée de 4 m², offrant un espace de rangement pratique au quotidien.

La pièce de vie de 23 m², intégrant salon, cuisine et espace repas, bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par une agréable loggia de 13 m², créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 14 m² chacune, se partageant une salle d'eau.

Les finitions et équipements de cet appartement sont volontairement modernes et de qualité, avec la possibilité de personnaliser les prestations selon vos goûts et vos envies.

Ce duplex de 70 m² est parfaitement conçu pour accueillir un couple avec un enfant, alliant fonctionnalité, confort et espaces extérieurs généreux

Avantages extérieurs :

Une terrasse de 13 m² attenante au séjour, offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Prestations complémentaires :

Place de parking privative, accès sécurisé avec ascenseur, volets roulants électriques et local vélos. Adapté à une vie de famille ou à un couple recherchant confort et proximité urbaine.

Les visuels présentés dans cette annonce sont fournis à titre d'illustration et d'ambiance uniquement. Ils sont non contractuels.

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À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141

Référence annonce : 6169-ABO.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 7 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 360 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Le Franc Thomas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non