Vente Appartement 3 pièces 63 m² Saint-fargeau-ponthierry (77310)

Appartement 3 pièces avec fort potentiel, situé à 5 minutes à pied du RER D. Séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante, deux chambres et de nombreux rangements. Parfait pour personnaliser votre résidence principale ou investir.

5 minutes à pied du RER D, dans un secteur proche des écoles et commerces, appartement 3 pièces de 63 m² au 1er étage sur 2, offrant un fort potentiel après rénovation.

Disposition fonctionnelle : séjour avec balcon, cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, nombreux rangements.
Annexes appréciables : cave et stationnement privatif.

Travaux à prévoir :

– Enduit des murs
– Isolation
– Peintures
– Remplacement des fenêtres

Opportunité idéale pour résidence principale personnalisée ou projet d'investissement dans un secteur bien desservi.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2805 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 2805 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI