Vente Appartement 5 pièces 138 m² Vetraz monthoux (74100)

Profitez d'un appartement T5 spacieux de 137,7 m² à Vétraz-Monthoux, proche de Genève. Une vaste pièce de vie lumineuse et une terrasse de 60,96 m² offrent un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les frontaliers en quête d'espace.

À Vétraz-Monthoux, découvrez cet appartement T5 traversant de 137,70 m² situé au 3? et dernier étage d'une résidence recherchée, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare à proximité immédiate de Genève.

L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et agréable, avec un accès direct à une grande terrasse de 60,96 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, accessible également depuis l'ensemble des chambres, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain indépendante, deux WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement, offrant un confort optimal au quotidien.

En annexes, le bien bénéficie de deux garages et de deux caves, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.

Idéalement située, la commune de Vétraz-Monthoux se trouve à moins de 30 minutes de Genève en voiture (25 minutes en Léman Express). Idéale pour les frontaliers, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche du dynamisme genevois. Le lac Léman et les stations de ski sont facilement accessibles. Vétraz-Monthoux n'est qu'à 12 minutes de la gare d'Annemasse et du Léman Express en voiture, la commune est également bien desservie par les transports (ligne de bus).

Un appartement rare, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'espace, de confortet de proximité avec Genève.

Pour plus d'informations, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2479€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel - Réf.941512

Nom du négociateur : LOISON Lucas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 2479 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant