Vente Appartement 3 pièces 54 m² Fontaine les dijon (21121)

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement de 53,85 m² génère un loyer de 830€ dès l'acquisition. Il comprend 2 chambres, une cuisine équipée et un garage. Une opportunité à saisir avec un fort potentiel de valorisation.

A LA VENTE - APPARTEMENT/GARAGE -FONTAINE LES DIJON

Actuellement loué 830 euros par mois

Cet appartement est idéal pour investir sereinement et générer des revenus immédiats avec un faible apport financier.

Rentabilité attractive dès le premier jour , avec des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années.

les loyers seront perçus dès l'acquisition.

D'une surface de 53,85 m², situé au 1er étage, il offre une configuration idéale pour la location :

RENTABILITE IMMEDIATE

•Deux chambres spacieuses

•Une cuisine équipée séparée

•Un WC suspendu moderne

•Un grand garage fermé en extérieur : un vrai plus pour les locataires ou une possibilité de revente.

•Une immense cave : espace de stockage très apprécié, augmentant l'attractivité du bien

Immeuble à proximité de Dijon et du vieux Fontaine "commerces de proximité, parc des basses combottes, écoles, commerces,Transports, Saint-Bernard".

•Copropriété calme et tranquille

•Gestion simplifiée

•Fort potentiel de valorisation à long terme

Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien est un placement rentable.

Possibilité d'achat pour résidence principale "préavis obligatoire aux locataires ".

Embellissement à prévoir "peintures"

Vendu avec garage et cave

Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 643 434 Greffe de DIJON) (réf. 601419 )

Nom du négociateur : RABUT Serge

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1671 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant