Vente Appartement 3 pièces 54 m² Fontaine les dijon (21121)

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement de 53,85 m² génère un loyer de 830€ dès l'acquisition. Il comprend 2 chambres, une cuisine équipée et un garage. Une opportunité à saisir avec un fort potentiel de valorisation.

A LA VENTE - APPARTEMENT/GARAGE -FONTAINE LES DIJON

D'une surface de 53,85 m², situé au 1er étage, il offre une configuration idéale pour la location :

RENTABILITE IMMEDIATE

•Deux chambres spacieuses

•Une cuisine équipée séparée

•Un wc suspendu moderne

•Un grand garage fermé en extérieur : un vrai plus pour les locataires ou une revente.

•Une immense cave : espace de stockage très apprécié, augmentant l'attractivité du bien

Immeuble à proximité de Dijon et du vieux Fontaine "commerces de proximité, parc des basses combottes, écoles, commerces,Transports, esplanade Saint-Bernard".

•Copropriété calme et idéalement bien située

•actuellemnt loué

•Fort potentiel de valorisation à long terme

Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien est un placement rentable.

Possibilité d'achat pour résidence principale "préavis obligatoire aux locataires ".

Embellissement à prévoir "peintures"

Cet appartement est idéal pour investir sereinement et générer des revenus immédiats avec un faible apport financier.

Rentabilité attractive dès le premier jour , avec des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années.

les loyers seront perçus dès l'acquisition.

Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1670€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 643 434 Greffe de DIJON) (réf. 601419 )

Nom du négociateur : RABUT Serge

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1671 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant