Vente Appartement 2 pièces 44 m² Paris 17 (75017)

Opportunité rare dans le 17ème : appartement T2 au 1er étage avec une terrasse de 13,80 m2. Situé à deux pas des Batignolles, ce bien sera livré au 3ème trimestre 2027, idéal pour un investissement.

A deux pas des Batignolles, au cœur du 17ème arrondissement, ce programme qui prévoit la restauration, la réhabilitation et la surélévation d'un bâtiment se composant d'appartements de type T1 et de type T2, assujettis au déficit foncier.

L'appartement objet de la présente annonce, est un T2 situé au 1er étage en exposition est, comprenant ensemble séjour/kitchenette de 18,40 m2 avec penderie, une chambre, un coin nuit, une salle de douche, et un wc séparé.

Une terrasse de 13,80 m2 complète le bien.

D'autres lots sont disponibles dans ce programme dont la livraison est annoncée pour le 3ème trimestre 2027: renseignements complémentaires et réservation sur simple appel téléphonique.

Chauffage des locaux de type individuel électrique

- Sèches-serviette Atoll Spa TSL-030-040/GF - 300 watts

- Radiateur YALI PARADA horizontal

- Radiateur en plinthe YALI PARADA

Les travaux exécutés seront conformes:

a - Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment

b - Aux règles de construction et de sécurité en vigueur lors de l'obtention du Permis de Construire ;

c - A l'arrêté ministériel relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d'habitation ainsi qu'à ses décrets d'application ; Aux dispositions de la Réglementation thermique (RT 2012) en vigueur lors de l'obtention du Permis de Construire ;

d - A la certification NF Habitat HQE ;

e - Aux prescriptions du Permis de Construireet notamment celles émanant des services de sécurité.

f - La construction ne sera pas conforme à la norme 91-120 concernant le stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : DUGAT Thierry

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant