Vente Appartement 2 pièces 51 m² Lormont (33310)

Opportunité d'investissement à Lormont : cet appartement T2 de 51.2 m², occupé par un locataire depuis 7 ans, assure un loyer de 582 € hors charges. Situé au 3ème étage d'une résidence récente, avec balcon et place de parking.

Appartement lumineux de 51.2 m² (loi carrez) vendu loué offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.

Opportunité à Lormont T2 récent avec balcon (résidence de 2015 secteur des 4 pavillons) proche du centre commercial à proximité accès autoroute et rocade.

Il est situé au sein d'une résidence sécurisée avec place de parking couverte, au 3ème étage avec ascenseur.

Le logement est composé d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une chambre ainsi que d'un salon avec cuisine ouverte de 27 m² donnant accès à un balcon.

Appartement en copropriété occupé par un locataire sérieux depuis 7 ans.

Loyer de 582 € hors charges (648 € charges comprises).

Fin du bail en mai 2028.

Chauffage par chaudière individuelle gaz de ville.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès aisé aux commodités et transports en commun.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement !

Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1247€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel - Réf.941800

Nom du négociateur : COLIN Rébecca

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 1248 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant