Vente Appartement 3 pièces 76 m² Sanary-sur-mer (83110)

Découvrez un appartement d'exception à Sanary-sur-Mer, avec dépendance aménagée et piscine. Profitez d'un calme absolu à 50m de la mer, au sein d'une copropriété élégante. Une opportunité rare pour résidence principale ou secondaire.

** SOUS COMPROMIS **

Sarah BARONE vous présente cet appartement de charme de 76 m² + dépendance de 20 m² dans une copropriété confidentielle avec piscine commune et aperçu mer
- Situation exceptionnelle

Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié, au sein d'une élégante copropriété bourgeoise nichée sur un magnifique terrain arboré de 1219 m², à seulement 50m du bord de mer et de sa crique préservée.
Calme absolu garanti, sans aucun vis-à-vis, dans une résidence intimiste composée de seulement 4 logements (en résidence secondaire).

Cet appartement de 76 m² séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale.
Vous découvrirez :
• Une agréable terrasse aménagée avec coin barbecue, espace repas et salon de jardin
• Un double séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Un cellier pratique pour un rangement optimal et un gain de place
• Une salle d'eau avec toilettes + des toilettes indépendantes
• Deux chambres confortables avec porte-fenêtre

Un véritable atout : une dépendance de 20 m², en plus du T3 de 76 m², entièrement aménagée et équipée, type studio.
Idéale pour recevoir, télétravailler ou créer l'espace indépendant que vous souhaitez.

Vous profiterez également :
• D'une piscine au sel avec adoucisseur d'eau doté d'un système de volet roulant sécurisé
• D'un emplacement de parking privatif équipé d'une borne de recharge électrique
• D'un aperçu mer depuis les magnifiques jardins paysagers de la copropriété
• D'un environnement résidentiel recherché, paisible et exclusif
• De la fibre optique et d'un portail électrique sécurisé

Bien unique, emplacement exceptionnel.

A seulement une minute à pied de la crique, 5 minutes à pied de la plage de Beaucours et 10 minutes à pied de la plage de Portissol.
Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing.

Nombre de lots de la Copropriété : 8

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sarah BARONE inscrite au RSAC de TOULON n° 538 705 559
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 217855SB

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine

Précision localisation : 8215

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON