Vente Appartement 3 pièces 89 m² Porticcio (20166)

Profitez d'un appartement T3 de 80 m² à Porticcio avec une grande terrasse de 45 m² et une vue sur la mer, au calme d'une résidence près de la mer. Accès direct et places de parking privées.

APPARTEMENT MODULABLE 89 M² , TERRASSE 45 M² , A DEUX PAS DE LA MER , PORTICCIO

Votre conseillère en immobilier RENUCCI Céline a le plaisir de vous présenter cet appartement de 89 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence à taille humaine de seulement 16 lots, dont 7 logements, implantée à la sortie de Porticcio, en direction d'Agosta.

Idéalement situé à deux pas de la mer, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de la rive sud du golfe d'Ajaccio.

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa modularité : sa configuration permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins et votre projet, en T2, T3 ou T4.

D'une superficie de 89 m², il offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire au quotidien avec notamment la climatisation réversible, le double vitrage ainsi que de grands placards dans les chambres.

Vous profiterez également d'un véritable espace extérieur avec une magnifique terrasse de 45 m², idéale pour créer un espace repas, un salon extérieur ou simplement profiter des belles journées corses.

La résidence dispose d'un accès direct depuis la route et chaque lot bénéficie de deux places de parking privées, un avantage particulièrement appréciable.

L'appartement sera livré hors cuisine, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies.

LES + DU BIEN

89 m² habitables

T2 / T3 / T4 modulable

1er et dernier étage

Terrasse exceptionnelle de 45 m²

A deux pas de la mer

Climatisation réversible

Double vitrage

Grands placards

Petite résidence de 16 lots

2 places de parking privées

PRIX FAI charge vendeur : 454 000 euros

Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, dans un secteur recherché à proximité immédiate du littoral.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation.

Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RENUCCI Céline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non