Vente Appartement 3 pièces 66 m² Tours (37200)

VENTE d'un appartement T3 (66 m²) à Tours, idéalement situé près des commodités, avec balcon et parking. - À VENDRE : Appartement T3 à Tours, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 66 m², offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 22,77 m², est lumineux grâce à son orientation ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. La cuisine est séparée et entièrement équipée, permettant de préparer des repas dans un espace fonctionnel. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking et une cave est inclus, un atout considérable dans une ville comme Tours. Le loyer mensuel est fixé à 750 €, avec des charges de 175 €, garantissant une rentabilité de plus de 6%. La proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et universités, à moins de 1500 mètres, renforce l'attractivité de cet investissement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 481 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 141 700,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr