Vente Appartement 1 pièce 20 m² Amiens (80000)

Investissez sereinement avec ce T1 au 7ème étage, offrant rentabilité stable de 6,22 % sous la gestion d'Appart'City. Situé près de la gare et des attractions, ce bien promet une valeur ajoutée unique à votre patrimoine.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 668 €
• Rentabilité : 6,22 %
• Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Appart'City, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T1 situé au 7ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Confort Amiens Gare est une résidence d'affaires, idéalement située à Amiens, à proximité de la cathédrale Notre-Dame, des Hortillonnages et de la gare SNCF.
Sa situation, à 7mn a pied de la gare, prochainement reliée à l'aéroport Paris Charles de Gaulle en 1h15 dans le cadre du projet Liaison Roissy Picardie, confère à cet investissement un caractère unique, sécurisant et extrêmement attractif.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil 24h/24, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit, distributeurs de boissons et d'en-cas.
La copropriété comprend 146 appartements, dont 7 sont accessibles aux personnes à mobilité réduite .

À propos du gestionnaire occupant :
Appart'City, leader français de l'appart'hôtel avec 95 résidences en France, offre une expérience hybride entre hôtellerie et location meublée, adaptée aux voyageurs d'affaires et de loisirs .

Le coin du LMNP
- Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25415 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 117 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Numéro de mandat : 25415

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 117.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON