Vente Appartement 4 pièces 71 m² Bourg en bresse (01000)

Idéalement situé à deux pas de la gare, cet appartement lumineux de 71 m² offre un cadre de vie confortable avec son balcon, 2 chambres et un bureau. Profitez d'un chauffage collectif économique et d'une copropriété calme et sécurisée.

EXCLUSIVITE...Idéalement situé à deux pas de la gare, du coeur animé de Bourg-en-Bresse et des écoles, découvrez cet appartement de 71 m² habitables baigné de lumière (avec cave), au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée. Un parking privé complète ce bien rare. Un intérieur pensé pour le confort : - Une entrée avec placard pour un rangement optimisé. - Une pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une cuisine équipée et meublée ouvrant sur un balcon. - Deux chambres, un bureau. - Une salle d'eau rénovée en 2024 et un WC indépendant. Atouts techniques : - Chauffage urbain (chaudière collective avec comptage individualisé : 100 euros à l'année compris dans les charges) pour un confort très économique. Un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. A visiter sans tarder ! Copropriété de 77 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Autres
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Meublée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1233

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/JMBiiOmRuMA?si=a4tpAfsn1yqpTvd8
* Vidéo : https://youtube.com/shorts/JMBiiOmRuMA?si=a4tpAfsn1yqpTvd8

Précision localisation : Proche de la gare

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1200 euros