Description T3 à Thizy-les-bourgs
Alliez le cachet des années 1900 au confort d'une rénovation intégrale de 2025.
Situé sur les hauteurs de Thizy-les-Bourgs, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie calme avec une vue dominante imprenable.
Le bien : Au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce T3 de caractère a été entièrement repensé :
Espace de vie : Un salon-séjour baigné de lumière, mettant en valeur des parquets anciens rénovés et des cheminées d'époque.
Cuisine : Neuve et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson), ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.
Espace nuit : 2 chambres au calme.
Performance : Tout électrique, isolation optimisée avec un excellent DPE classé D pour un confort maîtrisé.
Les + techniques & annexes :
Entièrement refait à neuf en 2025 (aucun travaux à prévoir).
Place de parking privative en extérieur.
Cave saine pour le stockage.
Vue panoramique unique sur les hauteurs.
L'avis de l'expert :'Rare sur le secteur.
Le mélange entre les éléments d'époque conservés et la modernité de la rénovation 2025 en fait un produit d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif stratégique.'
Opportunité Investisseur : Possibilité d'acquérir l'étage complet (deux appartements disponibles sur le même palier).
Idéal pour la gestion d'un patrimoine groupé ou un projet de regroupement.
Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN (Cesar&Brutus)
RSAC : 932 659 642
Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h
06//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-9288
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9288
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 56m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1
- Accès Ascenseur
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu CBR-9288-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 02:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 287 €
3 minQualité de connexion internet à Thizy-les-bourgs (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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