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Lormont (33310) - Appartement - 3 pièce(s) - 60 m² - Vente - Réf. 992785025302
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Vente Appartement 3 pièces 60 m² Lormont (33310)

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Vente Appartement magnifique T3 Lormont Exclusivité
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Vente Appartement magnifique T3 Lormont
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Description T3 à Lormont

magnifique T3
Découvrez ce T3 lumineux à Lormont, idéal pour une petite famille. Avec ses deux chambres, son balcon et un espace de vie bien agencé, cet appartement offre confort et praticité.

LORMONT Et si c'était celui-là ?
On ne vous demande pas de le croire sur parole. On vous demande juste de pousser la porte.
60 m2 bien pensés, où chaque mètre compte et aucun ne se perd. Dès l'entrée, tout coule de source : à droite, l'espace nuit s'installe discrètement, à gauche, la vie s'étale. Un séjour qui respire, une cuisine en retrait pour ceux qui aiment cuisiner sans être dans la mêlée, et un balcon qui transforme chaque matin en petit rituel.
Côté nuit, deux chambres bien pensées, une salle d'eau et un WC indépendant - parce que les détails font la différence au quotidien.
Lumineux, bien agencé, au cœur de Lormont : ce T3 a tout compris. Il attend juste la bonne famille pour l'habiter - pourquoi pas un couple avec un enfant qui cherche de la place sans sacrifier l'emplacement ?
Ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible.
On vous attend pour la visite. Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.13 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GAREAU Gaelle
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 60m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres
    • Général Etage : 3
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 250-241
    • Mise à jour 02/07/2026 à 01:03

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    113 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    23 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 895 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 895 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    113 kWh/m² an
    Émissions
    23 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Lormont (Gironde 33)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    82%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LYSI IMMOBILIER

    Agence immobilière à Montauban (82000)

    LYSI IMMOBILIER - Montauban
       
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    Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.

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    3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
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