Vente Appartement 3 pièces 53 m² Creteil (94000)

Découvrez cet appartement F3 de 53 m² à Créteil : performance énergétique 'C', espace intérieur bien entretenu et calme, idéal pour un habitat urbain serein. Emplacement privilégié à proximité des transports et commodités.

Situé au cœur d'un quartier recherché, cet appartement 'optimisé' de 53 m² dans une résidence 'recluse' de la rue Des Mèches, vous séduira par son emplacement calme et discrète ainsi que ses performances énergétiques classées « C ». Profitez d'un cadre urbain dynamique tout en bénéficiant d'un environnement apaisant.

Avec ce F3 au 3e étage d'un immeuble de 4 étages, vous offre une belle distribution d'un seul appartement par palier mais aussi des espaces intérieurs en très bon état et bien entretenu. Doté d'une cave mais aussi à disposition de plusieurs emplacements de parking privé non attribué, cet ensemble a subi ravalement de façade et réfection de toit offrant davantage un meilleur confort.

Cet prestation bien réparti se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec 2 chambres disposant de volets électriques, une belle cuisine neuve et équipée, une salle d'eau moderne et WC indépendant avec ouverture d'hublot. Le tout disposant des fenêtres en PVC en double vitrage.

L'absence de vis-à-vis et masqué par le parc DUPAYROUX assure votre intimité. Proche de toutes commodités, crèche et écoles de tous niveaux mais également des commerces à proximité, l'emplacement est idéal pour les citadins actifs. Venez découvrir ce petit bijou proposé par Michel LAM, une véritable opportunité d'investissement pour résidence principal ou locatif.

-Pour les véhiculés, sortie rapide vers l'autoroute A86

-Transports :

•BUS RATP 104, 317 à proximité

•TVM au pied de la résidence

•Métro Créteil Université à seulement 3 minutes de marche.

•RER A – Saint-Maur

Cette annonce référence 321551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL LAM (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82341841300014.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 440

Charges prévisionnelles annuelles : 2 452,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026

Score DPE : 116 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MICHEL LAM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 440
Montant moyen des Charges annuelles : 2452 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant