Vente Appartement 3 pièces 80 m² Courbevoie (92400)

Découvrez cet appartement lumineux de 79 m² au 16e étage, offrant un double séjour exposé plein sud et un grand balcon filant. Idéalement situé à 200 m du métro, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de La Défense.

Courbevoie – Place des Dominos

79 m² – 16? étage – Double séjour plein sud – Balcon filant – À 200 m du métro

À seulement 200 mètres du métro Esplanade de La Défense (ligne 1) et aux portes du quartier d'affaires de La Défense, cet appartement de 79 m² situé au 16? étage d'une résidence avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Courbevoie.

Un bien lumineux aux volumes généreux

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution harmonieuse :

Double séjour exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée

Accès direct à un grand balcon filant offrant une vue dégagée en étage élevé

Cuisine indépendante

Deux chambres indépendantes, également ouvertes sur le balcon

Salle d'eau

WC séparés

Chaque pièce principale profite d'un accès extérieur, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Les atouts majeurs

16? étage avec vue dégagée

Exposition sud recherchée

Cave en sous-sol

Résidence bien entretenue

Adresse stratégique à proximité immédiate des transports et du centre d'affaires

Un potentiel à révéler

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement ce bien aux volumes recherchés et à l'emplacement premium.

Un appartement rare par sa luminosité, son étage élevé et sa situation idéale, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à proximité immédiate de La Défense. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel - Réf.940689

Nom du négociateur : BENDAFI Abdelkrim

Prix net vendeur : 365000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant