Vente Appartement 2 pièces 47 m² La grande-motte (34280)

Ce P2 modulable avec garage à La Grande Motte offre de beaux volumes et une vue mer depuis son séjour. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de la mer et des commodités. Fort potentiel pour résidence ou investissement.

Ouvert inter agence
À vendre – P2 avec garage
- 47.43 M² habitables + loggias + terrasses
Situé dans l'immeuble Le St Clair, Place des Cosmonautes à La Grande Motte, cet appartement de type P2 avec garage bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une résidence très prisée.
Nous sommes aussi le syndic de l'immeuble.
Issu de la réunion de deux studios, il offre de beaux volumes et une configuration modulable.
Il est tout à fait possible de les rediviser afin de retrouver deux lots distincts.
Il se compose de :
– Une entrée avec placards
– Un séjour spacieux avec loggia + terrasse face mer
– Une cuisine semi ouverte
– Une chambre avec loggia et vue mer
– Une salle de bains avec WC

- Une salle d'eau avec WC
– Un espace buanderie
– UN GARAGE en sus
Charges de copropriété pour les 3 lots : 147 €/mois
Taxe foncière : 1400 €
Résidence LE SAINT CLAIR 2
- RAVALEMENT 2021
- Passage à la THALASSOTHERMIE en 2025 (économique & écologique)
- ascenseur, fermée et sécurisée
Ce bien présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement avec possibilité de division, dans un environnement agréable à proximité immédiate des commodités et de la mer.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 01

- Nombre de lots : 130

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 366000 euros*

- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.57%

- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :16000 €

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMOUR de CASLOU MANON |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 307320192


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 1270

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.57 %
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON