Vente Appartement 3 pièces 80 m² La roche sur foron (74800)

Luminosité et espace au c?ur de La Roche-sur-Foron ! Cet appartement T3 de 80 m², entièrement rénové, dispose d'une vaste pièce de vie de 45 m² et d'un balcon. Idéalement situé près de la gare et des commodités, il est parfait pour un premier achat.

LA ROCHE-SUR-FORON – HYPER CENTRE – T3 RÉNOVÉ DE 80 M² – PIÈCE DE VIE DE 45 M² – BALCON – ASCENSEUR – CAVE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent ce superbe appartement entièrement rénové, situé en plein cœur de La Roche-sur-Foron, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles.

Un bien rare en hyper centre grâce à son incroyable espace de vie de 45 m² baigné de lumière.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa rénovation récente et son ambiance chaleureuse et contemporaine.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 80 m² offre :

• Une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée

• Deux chambres confortables

• Un balcon agréable avec vue dégagée et sans vis-à-vis direct

• Une salle de bains fonctionnelle

• Une cave privative

Appartement entièrement rénové en 2025

Aucun travaux à prévoir

Emplacement idéal pour tout faire à pied

Gare accessible en quelques minutes

Vous profitez ici d'un véritable confort de vie au quotidien, au cœur de La Roche-sur-Foron, dans un secteur recherché pour sa praticité et son dynamisme.

Informations financières

• Charges de copropriété : environ 160 € / mois

• Prix de vente : 270 000 € FAI – Honoraires charge vendeur

Un appartement lumineux, spacieux et clé en main, idéal pour un premier achat, un couple de frontaliers ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lemonnier Elise

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1922 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant