Vente Appartement 1 pièce 24 m² Bagneres de luchon (31110)

Studio cabine au coeur de la station de ski Superbagnères, idéal pour des vacances en famille. Avec un balcon offrant vue sur les montagnes, cet appartement requiert quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

J-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées vous propose en exclusivité !!!

Ce studio cabine au coeur de la station de ski Superbagnères, au pied des pistes, accessible par télécabines 8 min de Bagnères de Luchon ou par la route 20 en minutes.

Cette station familiale en pleine expansion, bénéficie de tous les atouts pour des vacance réussies en hiver comme en été, avec ses nombreuses animations, équipements, et départs de randonnées.

Non loin de la frontière Espagnole par le col du portillon, cette station a fait l'objet d'une étape du tour de France en 2025.

Ce bien vendu meublé, conviendra à un investisseur en quête de rentabilité ou une famille souhaitant un pied à

terre à la montagne. De faibles charges de copropriété et foncières

Après quelques légers travaux de rafraichissement, cet appartement équipé pour 4 personnes, représente une

belle opportunité et dispose d'un balcon avec vue sur les montagnes, ainsi qu'un casier à ski

Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel

Contactez J-Paul GERARD, ou par courriel à

Référence annonce : 438796JPGE

Mandat réf : 438796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente 45 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Note DPE = F GES = C diagnostic du 29/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1430 euros sur les années2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GERARD Jean Paul

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non