Vente Appartement 6 pièces 164 m² Roanne (42300)

Appartement spacieux de 165m² à Roanne, offrant parquets, cheminées et belle hauteur sous plafond. Grand garage et stationnement, idéal pour un projet de rénovation. Emplacement recherché avec potentiel de charme.

Au 2? étage d'un immeuble de caractère, superbe appartement de 165m² habitables offrant parquets, carreaux de ciment, cheminées et belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'un grand hall d'entrée qui sépare 2 espaces distincts : la cuisine avec salle de bain et WC pour une surface globale d'environ 35m², et un espace vie avec salon, salle à manger, 3 chambres et un WC pour environ 120m².

Atout rare : grand garage + place de stationnement dans la cour de l'immeuble.

Appartement à rénover, idéal résidence de charme ou projet avec potentiel d'aménagement optimisé (configuration favorable du fait des 2 espaces distincts).

Emplacement recherché – belle opportunité patrimoniale.

Cette annonce référence 322148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 21

Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 51 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY POYET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 1060 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :8/09/2025
Loyer de Référence Majoré : 3340 euros