Vente Appartement 3 pièces 43 m² Mallemort (13370)

Emplacement privilégié au sein du Domaine & Golf de Pont Royal, cet appartement de 43 m² allie confort et luminosité. Sa terrasse exposée plein Sud et sa proximité avec le golf en font un bien unique, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire.

POSITIONNEMENT & LUMIÈRE AU CŒUR DE PONT ROYAL

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Provence, au sein du prestigieux Domaine & Golf de Pont Royal, découvrez cet appartement de 43 m² à l'atmosphère douce et lumineuse.

Situé au 1er étage d'une résidence intimiste de deux niveaux (rénovation prévue cette année à la charge du vendeur) , il offre un cadre de vie privilégié, entre nature, sécurité et art de vivre.

L'intérieur

Séjour baigné de lumière grâce à une large ouverture 5 vantaux

Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle

Terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie

1 chambre confortable

1 espace cabine modulable (coin nuit, bureau ou dressing)

1 salle de bain et salle une salle de douche façon buanderie

Les prestations complémentaires

Place de parking privative en sous-sol sécurisé

Cave collective

Résidence fermée et environnement soigné

Un emplacement stratégique à quelques pas du golf, idéal pour :

Résidence secondaire raffinée

Investissement locatif saisonnier premium

Pied-à-terre pour passionnés de golf

vivre à plein temps

Accès aux espaces aquatiques du domaine sous conditions.

Un bien rare sur le domaine, conjuguant emplacement, luminosité et potentiel de valorisation.

n'hésitez pas à nous contacter pour une visite Fabienne ou Camille

Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+éléctricité+copro+parking) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942480

Nom du négociateur : BORDONE Fabienne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant