Vente Appartement 3 pièces 69 m² Prades (66500)

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement T3 à Prades, offrant un séjour spacieux et lumineux, deux chambres confortables, et une magnifique terrasse de 15 m² pour vos moments détente. Résidence moderne avec piscine et toutes commodités.

Situé dans la charmante ville de Prades, proche du centre ville et de toutes les commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité.
Au sein d'une résidence de standing construite en 2005, cet appartement de 68.9m², au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, avec un dressing pour plus de praticité.
Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un quotidien facilité.
L'atout principal de cet appartement est sa magnifique terrasse de 15 m², exposée au sud et à l'est, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air.
La résidence, dotée de nombreux équipements, dispose d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un club house pouvant être privatisé et d'un local à vélos sécurisé.
Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, les volets roulants électriques et la vmc sont des avantages non négligeables pour votre confort au quotidien.
Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 2 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 767.00 et 1039.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MANAKI : Delphine OLIVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 040 267
RCP RCACO-26-033605
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 10

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON