Vente Appartement 4 pièces 76 m² Harfleur (76700)

Découvrez ce duplex inversé chargé d?histoire, alliant charme et confort moderne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, il est situé au bord de l?eau et profite d'une excellente performance énergétique.

À Harfleur, à deux pas du bourg et de l'église, au bord de l'eau, découvrez ce duplex inversé de 76,65 m² situé dans une bâtisse datant de 1690.
Un bien chargé d'histoire, entièrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec une excellente performance énergétique classée C.
L'entrée se fait au premier étage où vous profitez d'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, l'espace nuit offre deux chambres, un espace buanderie, une salle de douche avec WC.

Configuration atypique, volumes généreux, cachet exceptionnel : un bien rare sur le marché.

Harfleur séduit par son authenticité, sa vie de quartier dynamique, sa proximité immédiate du Havre et l'arrivée prochaine du tramway qui renforcera encore son attractivité et sa valorisation à moyen terme.

Un appartement de caractère, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Vidéo visite disponible.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON