Vente Appartement 3 pièces 43 m² Epinay sur orge (91360)

Niché au dernier étage, cet appartement F3 aux poutres apparentes offre tranquillité et lumière. Profitez de ses espaces conviviaux et de sa proximité avec l'A6 et le Tram T12. À visiter sans tarder.

***** Sur la commune d'Epinay sur Orge *****

Venez découvrir cet appartement de type F3 d'environ 47 m² (43 m² loi Carrez), situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété.

Lumineux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie agréable et optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché au dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle tranquillité.

Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Une salle d'eau avec WC, puis une première chambre, équipée d'un escalier, permet d'accéder à l'étage où se trouve une seconde chambre pleine de charme, mise en valeur par ses poutres apparentes.

- Proche A6, Tram T12.

*** A VISITER SANS TARDER ***

VISITE POSSIBLE 7J/7 sur RDV jusqu'à 21h30

Cette annonce référence 322403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025

Score DPE : 243 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prixmoyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID DAUPHIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant