Vente Appartement 3 pièces 60 m² Gruissan (11430)

Cet appartement T3 lumineux de 60 m², traversant et en parfait état, dispose de 2 terrasses et d'une climatisation réversible. Idéalement situé à Gruissan, proche de toutes commodités et de la plage du Grazel.

Au coeur d'un secteur recherché et à proximité de toutes les commodités,

découvrez cet appartement T3 de 60 m2, traversant et lumineux, au premier étage d'une résidence sécurisée.

Son séjour avec sa cuisine équipée, accède directement sur une première terrasse sur laquelle vous pouvez

prendre vos repas.

Le coin nuit est bien séparé de la partie jour, et vous trouverez 2 belles chambres, dont une accède directement sur une 2ème terrasse.

Sur cette 2ème terrasse, vous trouverez un cellier, fermé, de 4 m2 pour ranger vos affaires de plage ou autre.

Une salle de douche à l'italienne complète cette partie nuit.

La première impression ressentie en entrant, est la luminosité d'un appartement parfaitement entretenu.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement avec sa climatisation réversible,

offre un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec ses 2 ascenseurs.

Tout à portée de main, à deux pas de la plage du Grazel, dans un quartier où tout est à proximité.

(Supermarchés, cabinet médical, infirmiers, pharmacie etc...)

La résidence est en parfait état, et aucun travaux n'est à prévoir pour cet appartement au prix de 259.000 euros,

idéal pour y vivre à l'année.

Pas de frais à la charge des acheteurs.

DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440127. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 350 lots - dont 100 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIMENEZ Roger

Précision localisation : RESIDENTIEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 350
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non