Vente Appartement 2 pièces 49 m² Nice (06300)

Opportunité d'investissement à Nice Riquier avec ce lot de 2 studios en rez-de-chaussée. Un studio meublé en excellent état et un studio vide à rénover. Loyers de 1180€ par mois et rentabilité de 5,80%.

Nice Riquier
- Sur le secteur de la Rue Barberis, proche des commerces et de la gare Riquier, vous trouverez ce lot de 2 studios situés en rez de chaussée.

Un sas d'entrée donne accès ensuite aux 2 studios.
L'un en meublé, l'autre en vide.

Le studio meublé visible en photos est en excellent état.
Il mesure 26,50m² + une mezzanine de 6,34m² (non comptabilisé en carrez).
Libre depuis fin mai 2026, il était loué 700euros charges comprises.

Le studio loué en vide mesure 20,37m² et nécessitera des travaux dans le futur.
Il est loué 480euros charges comprises à une personne âgée.

Le total des 2 loyers était de 1180euros charges comprises.
Rentabilité brute de 5,80%.

Exclusivité

Loyer de 1180 euros

Précision localisation : Riquier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON