Vente Appartement 2 pièces 25 m² Arnouville (95400)

Idéal investisseur ou premier achat, cet appartement F2 de 25 m² offre un fort potentiel locatif, notamment pour de la location courte durée. Situé au dernier étage, avec un grand jardin commun, il est à proximité de toutes commodités.

Idéal investisseur ou premier achat !

Situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots, sans ascenseur et sans place de parking.

Cet appartement F2 de 25 m² se compose :

Une cuisine/séjour

Une chambre séparée

Une salle d'eau avec WC

Faibles charges de copropriété

Grand jardin commun, rare sur le secteur

Tous les commerces à pied

Gare RER D à proximité immédiate (à pied)

Rafraîchissement à prévoir, idéal pour valorisation et optimisation du rendement.

Fort potentiel locatif, notamment en location courte durée type Airbnb.

Location longue durée avec une estimation autour de 750 € / mois.

Cette annonce référence 322736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018.

Prix du bien : 116 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 375,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025

Score DPE : 295 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORIAN ROGER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 375 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant