Vente Appartement 4 pièces 66 m² Echirolles (38130)

Superbe appartement entièrement rénové, avec 3 chambres et un grand séjour. Profitez d'un dressing, d'une buanderie aménagée et d'un balcon donnant sur un parc. Climatisation, sécurité et confort, un bien rare à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ ÉCHIROLLES

APPARTEMENT T4 EN DERNIER ÉTAGE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SANS TRAVAUX

15 Avenue Danielle Casanova, 38130 Échirolles

Venez découvrir ce magnifique appartement de 66 m², niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, très calme et entretenue, composée en grande majorité de propriétaires occupants.

Entièrement rénové en 2024 avec des prestations haut de gamme, ce bien bénéficie d'agencements sur mesure signés Quadro, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises !

Espaces de vie et Nuit:

Pièce de vie lumineuse : Grand séjour convivial avec cuisine entièrement aménagée et équipée sur mesure, ouvrant sur un grand balcon équipé d'un store extérieur avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.

Espace nuit : 3 chambres fonctionnelles intégrant de nombreux rangements sur mesure, complétées par une pièce dressing indépendante.

Pièces d'eau : Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et WC indépendants.

Espace technique dédié : Une véritable buanderie aménagée avec rangements, plan de travail et emplacements pour machine à laver, sèche-linge, réfrigérateur supplémentaire, etc.

Confort thermique et Isolation : Climatisation, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.

Finitions : Parquet flottant élégant dans tout le logement.

Sécurité : Porte blindée 3 points, accès à la copropriété et au parking via portail électrique.

Annexes privatives:Une cave privative en sous-sol.

Une place de parking numérotée et sécurisée.

Cadre de vie et Commodités à proximité:

Transports : Proximité immédiate du Tramway (Ligne A - Arrêt La Rampe - Centre-Ville / Échirolles Gare) et des lignes de bus MTAG permettant un accès rapide au centre-ville de Grenoble et aux campus universitaires. Gare TER d'Échirolles accessible en quelques minutes.

Commerces et Services : A deux pas des commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, supermarchés) et à proximité directe du centre commercial Espace Comboire.

Écoles et Équipements publics : Écoles, collèges, médiathèque La Rampe, espace culturel et installations sportives accessibles à pied.

Espaces verts : Cadre verdoyant avec le parc de la copropriété et la proximité des parcs de la frange verte pour vos moments de détente.

Prix de vente: 119 000 euros

les honoraires sont a la charge du vendeur

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 146 lots - dont 138 lots habitation.

Charges annuelles : 2800 euros.

Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .

Nom du négociateur : MICCOLI Sylvain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 146
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non