Vente Appartement 2 pièces 46 m² Firminy (42700)

FIRMINY CENTRE 42700 T2 46.2m² 1 CHAMBRE OPPORTUNITÉ A SAISIR

budget 54 000 euros

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements cet appartement lumineux et fonctionnel de 46.2m² se trouve en plein coeur de Firminy, dans un secteur ultra pratique et recherché.

Il comprend une pièce de vie agréable, une chambre, une salle de bains et WC séparé.

Chauffage individuelle gaz alimentant des radiateurs

Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants manuels

Actuellement loué 450 euros mensuel charges comprises.

Vendu avec locataire en place

Taxe foncière 592 euros

Très faibles charges, un vrai avantage pour un premier projet immobilier.

Charges 35 euros/mois soit 420 euros/an.

Centre-ville, tout à pied, petit prix, gros potentiel

Bus, commerces, pharmacie, boulangerie, cinéma à 1 minute à pied

Lycée à 3 minutes à pied

Collège à 2 minutes à pied

Quartier apprécié des jeunes actifs, couples, étudiants.

Parfait premier investissement

DPE : 313 kWh/m2/an : E GES : 12 Kg CO2/m2/an: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 euros et 2060 euros/an.

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 3, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 4210412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3802

Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 420 euros.

Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ZAMRANI Wissam

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non