Vente Appartement 2 pièces 46 m² Firminy (42700)

Appartement T2 traversant de 46m² en plein centre de Firminy, avec cuisine ouverte équipée et chambre mansardée. Bien idéal pour premier achat ou investissement, avec possibilité d'aménagement pour optimiser l'espace.

FIRMINY (42700) RUE GAMBETTA, PLEIN CENTRE VILLE

Appartement T2 46m² ( 63m² au sol ) au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé, 1 chambre ( possibilité d'en créer une seconde) présenté EN EXCLUSIVITE par Julie et Nicolas ANTONELLI o Prix de vente : 35 000 EUROS

IDEAL INVESTISSEURS CAR BELLE RENTABILITE OU PREMIER ACHAT !

Idéalement situé aux portes de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par sa pièce de vie spacieuse traversante avec cuisine ouverte équipée.

L'appartement dispose d'une chambre mansardée avec velux et d'une salle d'eau avec WC

Chauffage électrique individuel, Fenêtres PVC doubles vitrages. Très faibles charges de copropriété (syndic bénévole). Petit immeuble de seulement 8 logements.

Nous pouvons vous présenter un Devis d'un Maître d'oeuvre de confiance d'un montant de 23 000euros englobant la modification complète de l'agencement de l'appartement afin de le rendre plus fonctionnel, la création d'une salle de bain, installation d'une pompe à chaleur, isolation, plâtrerie, peintures et sols.

DPE : 285 kMh/m2/an : E GES : 11 : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 euros et 1360 euros mensuel

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI ou par courrielà agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat réf 3870ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI , votre Conseiller Immobilier à Unieux, Fraisses et Roche la Molière - ESTIMATION GRATUITE

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ANTONELLI Julie

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non