Vente appartement de prestige 3 pièces 65 m² La baule-escoublac (44500)

Face à la plage, cet appartement T3 de charme vous séduira par sa vue océan imprenable et sa luminosité. Avec ses prestations modernes et son emplacement privilégié, il constitue un pied-à-terre d'exception sur le littoral.

LA BAULE ESCOUBLAC
- FACE MER
- VUE OCÉAN PANORAMIQUE
- T3 DE CHARME
Face à l'océan, à quelques pas de l'avenue Louis-Lajarrige et de ses commerces, découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2? étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et imprenable depuis les principales pièces de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente et le panorama unique sur l'océan.

L'appartement comprend :

• Une entrée avec espace fonctionnel et rangements
• Une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2021
• Un séjour lumineux ouvert sur une vue mer spectaculaire
• Deux chambres bénéficiant également de la vue sur l'océan
• Une salle d'eau moderne
• Un WC indépendant

Prestations :

• Vue mer panoramique et imprenable
• Emplacement privilégié face plage
• Ascenseur
• Chauffage gaz de ville
• Huisseries PVC
• Électricité refaite en 2021
• Fibre optique installée
• Local vélos dans la copropriété

Parfaitement entretenu, cet appartement constitue aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre d'exception sur le littoral baulois.

Les atouts :

? Face mer
? Vue océan depuis le séjour et les chambres
? Avenue Louis-Lajarrige à pied
? Commerces et plage immédiats
? Appartement lumineux et fonctionnel
? Secteur très recherché

Une opportunité rare face à l'océan.

Nombre de lots de la Copropriété : 38

Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (610 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218224NCM

Précision localisation : 3812

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 21350 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON